南县人民政府关于公布实施南县农用地基准地价的通知
南政发〔2022〕10号
发布时间:2022-07-27 09:30 信息来源:南县自然资源局 作者: 浏览量: 【字体:

各乡镇人民政府,县直各单位:

为促进集体农用地流转,完善国有农用地价值评估体系,根据《中华人民共和国土地管理法》和《湖南省自然资源厅办公室关于转发<自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知>的通知》(湘自然资办发〔2019〕77号)、《湖南省自然资源厅办公室关于进一步加快推进湖南省公示地价体系建设和管理工作的通知》(湘自然资办发〔2020〕106号),我县开展了农用地基准地价评估工作。评估成果已通过验收,根据《益阳市自然资源和规划局关于同意公布实施南县农用地基准地价评估成果的函》(益资规函〔2022〕63号),经县人民政府研究,现将我县农用地基准地价成果予以公布。


本通知自公布之日起执行。

 

附件:南县农用地基准地价评估成果一览表

 

 

南县人民政府                  

2022年7月15日

 

 

 

 

 

 

 

 


附件

南县农用地基准地价评估成果一览表

一、基准地价内涵

表1  南县农用地级别基准地价内涵

农用地类型

耕地、园地、林地(商品林)

土地权利状况

耕地权利为土地承包经营权、经营权;园地、林地权利为承包经营权。

土地使用年期

耕地经营权为1年;土地承包经营权参照《中华人民共和国土地管理法》法定最高年期,耕地(水田、旱地)和园地为30年、林地为70年。

基本设施状况

耕地

按照南县具有普遍性、适宜性的种植制度,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。

园地

按照南县具有普遍性、适宜性的种植制度,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施。

林地

(商品林)

按照南县具有普遍性、适宜性的种植制度,宗地外道路通达。

耕作制度

水田耕作制度为油菜-早稻-晚稻,一年三熟;旱地耕作制度为玉米-棉花,一年两熟。

估价期日

2021年11月1日

 

 

二、级别范围

表2  南县耕地级别范围描述

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

南洲镇

新张村、长胜村、清水堰村、青鱼村、南洲村、荷花嘴村、班嘴村、大滟渔村、小荷堰社区、火箭社区、花甲湖社区、东红社区、宝塔湖社区、新荷社区、永安社区

茅草街镇

长春村、友谊村、新尚村、新城村、文明村、同春村、三宁河村、庆丰村、灵官洲村、回民村、福兴村、大同村、八百弓村、前哨社区、茅草街社区、八百弓社区

浪拔湖镇

兴桥村

青树嘴镇

长康村、沙港市村、三新村、青树嘴社区

三仙湖镇

中奇岭村、中堤村、咸嘉垸村、万元桥村、太平桥村、上柴市村、三仙湖村、年丰村、烈士桥村、利群村、关帝庙村、新民社区、建设社区

中鱼口镇

中鱼口村、中富村、育新村、育红村、艳洲村、艳新村、同湖村、南仙村、菱角湖村、广常村、常百村、班嘴社区

二级

厂窖镇

祥和村、西洲村、西福村、汀浃洲村、汀合洲村、城西村、浩成社区

华阁镇

裕阁村、新河口村、天然港村、华阁村、河口社区、光复渔村

浪拔湖镇

哑吧渡社区、泰来村、太阳山村、施家渡村、荣福村、浪拔湖社区、红堰湖村、红星村、东美垸村

麻河口镇

六百弓村、官正垸村、德和垸村、蔡家铺村

明山头镇

三立村、湖子口村、耕余堂村、丰安坝村、大木桥村、创丰村、创业社区、新村社区

南洲镇

育才村、洗马湖村、青茅岗村、南山村

青树嘴镇

益丰垸村、新滨村、青树嘴村、玖丰庙村、吉祥村、福美村、白鹤堂村

三仙湖镇

柴码头社区

乌嘴乡

长安村、又东村、窑嘴村、三新垸村、赛河村、罗文村、港口村、东风桥村、东成村、昭明社区

武圣宫镇

太白洲村、美隆村

中鱼口镇

小北洲村、五福村、游港社区

三级

厂窖镇

肖家湾村、城南村

华阁镇

子午村、薛家垸村、新安村、同兴村、寄山村、华西村、华南村、华东村、东汶洲村、德胜港村、安福村、复兴港社区

浪拔湖镇

新口村、南红村、南安村、牧鹿湖村、陈家岭村

麻河口镇

银珠潭村、向阳村、西口村、上洲村、南间堤村、方谷社区、高家洲村、东胜村、陈家渡村、曹家铺村、北河口社区

明山头镇

三永村、安仁村

武圣宫镇

沿河堤村、龙头嘴村、等伴洲村、百联村、白蚌口村、南阳社区

备注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。                       ②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的耕地。

 

 

 

 

 

 

表3  南县园地级别范围描述

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

华阁镇

子午村、新安村、同兴村、寄山村、华南村、华东村、东汶洲村、安福村

浪拔湖镇

兴桥村、太阳山村、施家渡村

茅草街镇

长春村、友谊村、新尚村、新城村、同春村、三宁河村、庆丰村、茅草街社区、大同村、八百弓村

明山头镇

耕余堂村、安仁村

南洲镇

育才村、新张村、洗马湖村、清水堰村、青鱼村、南洲村、南山村、火箭社区、荷花嘴村、宝塔湖社区、班嘴村

青树嘴镇

长康村、益丰垸村、新滨村、三新村、青树嘴村、玖丰庙村、吉祥村、福美村、白鹤堂村

三仙湖镇

中奇岭村、咸嘉垸村、三仙湖村、年丰村、利群村

乌嘴乡

长安村、又东村、窑嘴村、三新垸村、赛河村、罗文村、港口村、东风桥村、东成村

中鱼口镇

中鱼口村、中富村、育新村、育红村、艳洲村、小北洲村、五福村、南仙村、广常村、常百村

二级

厂窖镇

西洲村、西福村、汀浃洲村、汀合洲村、城南村

华阁镇

裕阁村、新河口村、天然港村、华西村、华阁村、德胜港村

浪拔湖镇

新口村、泰来村、荣福村、南红村、南安村、牧鹿湖村、红堰湖村、红星村、东美垸村、陈家岭村

麻河口镇

向阳村、上洲村、六百弓村、官正垸村、东胜村、德和垸村、陈家渡村、蔡家铺村

茅草街镇

灵官洲村

明山头镇

三永村、三立村、湖子口村、丰安坝村、大木桥村、创丰村

南洲镇

青茅岗村

三仙湖镇

万元桥村、上柴市村、关帝庙村

武圣宫镇

沿河堤村、太白洲村、美隆村、龙头嘴村、等伴洲村、百联村、白蚌口村

备注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。                    ②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的园地。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表4  南县林地级别范围描述

级别

所属乡镇

行政村/社区名

一级

厂窖镇

天星洲芦苇场

浪拔湖镇

兴桥村

麻河口镇

杨家洲村

南洲镇

知青农场、小荷堰社区、洗马湖村、青茅岗村、南洲村、火箭社区、花甲湖社区、宝塔湖社区

武圣宫镇

武圣宫镇芦苇场、南县芦苇场

二级

华阁镇

裕阁村、新河口村、新安村、天然港村、华西村、华阁镇渔场、复兴港社区、华阁村、华东村、河口社区、光复渔村、德胜港村、安福村

茅草街镇

长春村、同春村、庆丰村、灵官洲村、回民村、福兴村、大同村、八百弓村

明山头镇

三永村、三立村、创业社区、新村社区、湖子口村、耕余堂村、丰安坝村、大木桥村、创丰村、安仁村

南洲镇

育才村

青树嘴镇

沙港市村、青树嘴镇林场、白鹤堂村

乌嘴乡

长安村、又东村、窑嘴村、乌嘴乡综合场、三新垸村、赛河村、罗文村、东风桥村、东成村

三级

厂窖镇

肖家湾村、祥和村、西洲村、西福村、汀浃洲村、汀合洲村、城西村、城南村、浩成社区

华阁镇

子午村、薛家垸村、同兴村、寄山村、华南村、东汶洲村

浪拔湖镇

哑吧渡社区、新口村、泰来村、太阳山村、施家渡村、荣福村、南红村、南安村、牧鹿湖村、浪拔湖社区、红堰湖村、红星村、东美垸村、陈家岭村

麻河口镇

银珠潭村、向阳村、西口村、上洲村、南间堤村、方谷社区、六百弓村、官正垸村、高家洲村、东胜村、德和垸村、陈家渡村、曹家铺村、蔡家铺村、北河口社区

茅草街镇

友谊村、新尚村、新城村、文明村、三宁河村、前哨社区、茅草街社区、八百弓社区

南洲镇

长胜村、新张村、新荷社区、清水堰村、青鱼村、南山村、荷花嘴村、大滟渔村、班嘴村

青树嘴镇

长康村、益丰垸村、新滨村、三新村、青树嘴镇农场、青树嘴社区、青树嘴村、玖丰庙村、吉祥村、福美村

三仙湖镇

中奇岭村、中堤村、咸嘉垸村、万元桥村、太平桥村、上柴市村、三仙湖村、年丰村、烈士桥村、利群村、关帝庙村、柴码头社区

乌嘴乡

乌嘴乡渔场、乌嘴乡林场、港口村

武圣宫镇

沿河堤村、太白洲村、美隆村、龙头嘴村、等伴洲村、百联村、南阳社区、白蚌口村

中鱼口镇

班嘴社区、中鱼口村、中富村、育新村、育红村、游港社区、艳洲村、艳新村、小北洲村、五福村、同湖村、南仙村、菱角湖村、中鱼口乡企业办、中鱼口乡林业管理站、广常村、常百村

备注:①土地定级范围描述是以最新国土资源调查(三调)为基础,行政区划若有调整,土地级别应与定级底图数据保持一致。                       ②定级结果表中,行政村级别界定特指行政村中的林地。

 

 

 

 

 

三、基准地价

表5  南县农用地级别基准地价

                   级别

地类                       价格

一级

二级

三级

耕地

水田

承包

经营权

元/平方米

18.48

15.66

13.58

万元/亩

1.2323

1.0437

0.9054

经营权

元/亩·年

620

527

460

旱地

承包

经营权

元/平方米

13.20

10.56

8.87

万元/亩

0.8802

0.7042

0.5910

经营权

元/亩·年

440

353

300

园 地

元/平方米

8.46

7.38

--

万元/亩

0.5637

0.4919

--

林 地

元/平方米

7.57

6.25

4.94

万元/亩

0.5044

0.4167

0.3290


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  南县人民政府办公室            2022年7月15日印发

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